Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

   Мы в соц. сетях  

 

 

    А жизнь идет    

 Пробки на Яндекс.КартахПробки на Яндекс.Картах

        Статистика       

 Индекс цитирования Яндекс.Метрика

 Рейтинг@Mail.ru

      Подписаться       

Поделиться с друзьями

   

как выбрать квартиру в новостройке

Опубликовано 15.11.2017

как выбрать квартиру в новостройке

Все мечтают о квартире, я не исключение. Уже на протяжении многих лет, я смотрю варианты, считаю ипотеку, хотя нет даже первоначального взноса. Сейчас приобретение жилья - нереальная покупка. Приходится копить, влезать в долги и стараться не нарваться на мошенников. В данной статье я уже сравнивала квартиру в новостройке и на вторичном ранке. 

О возможности застраховать себя при покупке квартиры на вторичке, я писала в статье "Купил квартиру. Мое или нет?". Поэтому сегодня я хочу продолжить темы выбора квартиры в новостройке.  Ведь застройщики не рассказывают все до конца.

 Давайте начнем с банального:

Главное определиться с бюджетом, накопить первоначальный взнос и подсчитать какую сумму вы хотите взять в банке и рассчитать ежемесячный платеж. 

Затем выдерите город или район. Если вы определились с городом, то выбирайте район, используя яндекс или гугл карты. Конечно, можете съездить по всем новостройкам, но физически это сделать сложно, поэтому для начала яндекс или гугл карты вам помогут отсеить "неблагоприятный" для вас район.  Это важно, т.к. многие застройщики не говорят, что строят у кладбищ, рядом с заводом у аэропорта, на отшибе, где нет нормальных дорог, забывая рассказывать подробности клиентам. 

Продумайте планировку. Это важно, ведь вам придется жить в выбранной квартире. Представляйте себя в квартире, визуально расставьте мебель по местам. Удобно? Если нет, попробуйте переделать план или ищите что-то другое. Я пересмотрела кучу  планировок у разных застройщиков,  разную площадь квартиры, не смотря на цену.  У большинство застройщиков планировки примерно одинаковые, кухни небольшие, за комнаты большой площади, раздельные ванная и туалет или два туалета. Перерисовала планировку под себя и расставила мебель, теперь я понимаю, что мне больше подходит. Это даже не большая площадь квартиры, как я думала раньше.

А теперь самое главное:

Многие застройщики предлагают недорогие квартиры, но они без ремонта и перегородок. Это действительно дешевле,чем покупать квартиру с ремонтом. Однако, в таком случае, вы покупаете голые необработанные станы, пол и потолок, в будущем, помимо основного ремонта, вы заплатите за возведение перегородок, разведение электричества по квартире, а иногда и за ремонт подъезда. Поэтому рекомендую выбирать застройщика, который проводить электричество по всей квартиры, устанавливает розетки, возводит перегородки и делает хотя бы черновой ремонт. Кстати, у многих застройщиков, вы можете менять перепланировку квартиры, в соответствии с законодательством, на стадии строительства дома. Это же лучше, чем потом самому все переделывать. Кстати, приобретая квартиру с ремонтом, не гарантирует его качество и долговечность.

Перед подписанием договора, вам покажут вашу недвижимость. Я не буду рассказывать, что вы должны все проверить, посмотреть наличие дефектов и расхождение с планом. Кстати, гарантийный срок службы квартиры 5 лет, если что-то случится по вине застройщика, по заявлению вам все поменяют, если застройщик еще существует.

Если вы знаете на что обращать внимание при выборе квартиры, пишите в комментариях. Удачи!

 

 

 

 

Помогли мои советы? Мои статьи решили проблемы?

Мой опыт помог реализовать себя?

Пожертвуйте на сайт!!

 

* Спасибо за помощь!!